房屋合同怎么写？签订房屋合同注意事项有哪些？

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房屋合同怎么写？签订房屋合同注意事项有哪些？ 海南三亚市新房，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋买卖的话为了保证双方的权益，是需要签订房屋合同的，在三亚市买三亚市房子时候我们要留意下房屋的买卖流程，签订合同更是要注意具体的细节问题，保证双方的权益都能得到有效的保证。那么房屋合同怎么写?签订房屋合同注意事项有哪些?我们来了解下房屋合同的签订流程。

房屋合同怎么写?

1、甲乙双方身份证明。出租方(甲)和租用方(乙)的姓名，身份证号，电话号一定要在协议上标明，最好留有双方的身份证，和房屋所有权证明的复印件。

2、租赁时间。租赁的时间是指双方约定的租赁期，比如半年，一年，三年等，在签订的租赁期之间，甲方不能再租给他人，但是必须是在乙方按期缴纳房租的前提下，如果甲方遇有特殊原因不能再继续出租给租用人，必须提前在一个月内通知乙方，双方协商解决。这些要在协议(合同上)体现出来。

3、租赁费用。租赁房屋的费用一定要写清楚，包括每月的租金，是半年交，还是一年交，还有甲乙双方需要承担的费用一定要写清楚。比如水电费，物业费，采暖费，是由甲方缴纳，还是乙方缴纳。再有就是乙方续交房租费用的时间，一定要写清楚。

4、双方的责任。甲方的责任就是保证在乙方租赁期间的正常使用权。关键是乙方的责任，因为乙方在租用使用房屋期间，所造成的包括漏水，失火，下水道堵塞等一切事故，都需要乙方来承担责任的。包括没有经过甲方同意，自己擅自改动房屋建筑设施，转租等，这些一定要在协议(合同)中体现出来。

5、房屋物品。在甲方租给乙方使用的时候，会提供乙方一些物品使用，包括床，沙发，冰箱之类的，也要在合同上体现出来，涉及到损坏丢失赔偿的问题。甲方可以收取乙方一定的保证金，双方也可以对屋内所有的物品进行拍照，保留证据，防止在此问题上有纠纷。

6、双方签字按手印。协议要一式两份，双方各留一份，要写好签订生效的日期，然后双方签字，一定要按上手印，确保法律生效。

签订房屋合同注意事项有哪些?

1、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。

2、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交海南房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。

3、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。

签订房屋合同要在确定三亚市买三亚市房子的时候进行，合同中要明确双方的责任和义务，保证房屋能顺利的买卖和进行交易。以上就是关于房屋合同怎么写?签订房屋合同注意事项有哪些的相关额吉生，要三亚市买三亚市房子我们就不能大意，结合自己的经济情况来选择合适自己的方法。

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