为什么拿不到海南购房合同？合同备案后如何查询？

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为什么拿不到海南购房合同？合同备案后如何查询？ 海南房产信息网，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。

三亚购房者购海南买三亚房子，三亚购房者选择买户型、楼层等，就要涉及到交首付了，交首付的时候，三亚购房者和开发商会签订三亚购房合同的。有的时候，三亚购房者拿不到三亚购房合同，是需要办理贷款的时候要用到三亚购房合同。三亚购房者也是可以查询到自己三亚房子的合同备案的。那么，为什么拿不到三亚购房合同？合同备案后如何查询？

为什么拿不到三亚购房合同

当三亚购房者和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给三亚购房者一份签署好的合同。

但大多数开发商会把合同都放在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已，比如说面积数，国家规定面积的误差不能超过误差3%，交房标准、交房日期等。

合同备案后如何查询

一、网上查询：点击省市链接进入各地三亚房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

二、三亚房产局查询：若要查询的准确的个人三亚房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及三亚房产证到当地的房管局(三亚房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

三、查询步骤如下：

1、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市三亚房产管理局官网。

2、官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的！

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

4、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

5、提交你的查询申请。

以上就是为什么拿不到三亚购房合同和合同备案后如何查询的具体要求。三亚购房合同是三亚购房者与开发商签订的海南买房协议。只要开发商把三亚购房合同备案，说明三亚房子属于三亚购房者。三亚购房者在三亚房产局官网上或者亲自到三亚房地产大厦，都可以按照上述介绍的步骤，查询到自己房屋的备案记录的。

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