满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么

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满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么 海南新房，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套三亚市房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套三亚市房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套海南购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%，二套房不论面积都交3%。

1、契税，那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税;三亚买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次海南购房有所区别。

2、如果所需要海南购房的面积为90平米内并且是头次海南购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购三亚买三亚市房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次海南购房或者海南购房面积在144平方以上则按三亚市房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

3、营业税，关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按三亚市房产总额的5.6%进行缴纳，若是三亚市房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

4、个人收入所得税，其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖三亚房价格与原三亚房价的差额的20%进行缴纳，如果该三亚市房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

海南三亚市新房。。。海南三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

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