农村自建房算不算首套房？

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农村自建房算不算首套房？ 海南海棠湾房产，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

农村的海南房子不算首套房。农村住房，不是商品房，不算你住房套数。你购买商品房，算首套买入。只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。

以下才是首套房的认定标准：

1、全款买过一套房，贷款三亚海棠湾买房；

2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款三亚海棠湾买房；

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；

4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款三亚海棠湾买房；

5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产；

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的；

海南三亚海棠湾购房。。。海南海棠湾买房优势：蜈支洲岛景区旁的滕海村有很多餐厅，以经营海鲜为主，滕海渔村内集中有小饭店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配备有餐厅，其中包括：天晴小屋国际青年旅舍、千年红度假中心等。

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