海南新房——按揭贷款的海南房子有海南房产证吗

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按揭贷款的海南房子有海南房产证吗 海南三亚市房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

按揭的海南房子是肯定有海南房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求三亚房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地三亚房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市三亚房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同三亚市购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证;现房三亚市购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得海南房产证的。

1、首先要看您与开发商签订的合同，海南房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

2、如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理海南房产证，建议您就此问题咨询开发商。

3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的海南房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海南房子拥有海南房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

4、贷款的海南房子因为他项权证在银行所以海南房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

按揭的房屋是有海南房产证，但是海南房产证是需要等还完了房贷之后银行才会给你的。

三亚市买房优势：海南三亚二手房，大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。

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