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海南二手房不好卖吗？海南二手房交易时要注意什么？ 海南三亚市房产信息网，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
说起房屋的购买这件事，许多人都会很感兴趣，而有的人所想的房屋类型就是三亚二手房，现如今三亚二手房是很受欢迎的一种房型，而这类房屋交易时流程比较的繁琐，原因就是因为价格便宜，而且是二手的，但现在有些人对于房屋不了解，所以也都不敢购买，那么三亚二手房不好卖吗？三亚二手房交易时要注意什么？
三亚二手房不好卖吗？
好卖
1、购买三亚二手房的好处：安心
买三亚二手房前到三亚市房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。三亚二手房都是经过了好几年的使用期，海南房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解海南房子质量状况。另外，八九十年代的海南房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
买三亚二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的海南房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的海南房子。而海南新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。
2、购买三亚二手房的好处：舒适
三亚二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。
一般三亚二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是第一。
三亚二手房交易时要注意什么？
1、房屋手续是否齐全（查看三亚市房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。
以上所描述的内容就是小编对于三亚二手房不好卖吗？三亚二手房交易时要注意什么的总体介绍，三亚二手房在现在这个时代还是非常好出售的，出售方法有许多，但并不是每一种方法都适合与自己，因此大家也一定要详细的了解清楚，而最重要的几个点，大家看后也要记住才行。
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