海南买房指南|买房最低首付是多少？首付应该如何计算？

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买房最低首付是多少？首付应该如何计算？ 海南三亚房价，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

以前的年代，大部分人都是在自己家乡建造海南房子，那时候要是有一套楼房就是很了不起的了，但是现在时代不一样了，现在建造的海南房子已经不再那么吸引人了，现在更过的人都是在城里面去购海南买海南房子了，不过如今大多数都是贷款海南购房，贷款海南买房之前，大家先了解清楚，海南买房最低首付是多少？首付应该如何计算？

海南买房最低首付是多少？

1、海南购房者在购海南买海南房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以海南购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、海南买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

首付应该如何计算？

首付就是海南买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

以上就是海南买房最低首付是多少？首付应该如何计算的全部内容，海南买海南房子要付的首付款还是比较好算的，如果大家方便的话，也可以直接去售楼处或者中介公司，让工作人员帮忙计算，大家准备首付款的时候，不要按照最低的标准去准备，特别是购买三亚市二手房的朋友们，要多准备一点。

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