打折TEL:8089⒏⒉⒏470
有这些特点的烂户型你要注意了!选错吃大亏 三亚市房价,海南三亚,风景优美,空气新鲜,海南三亚有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
三亚买三亚房子的时候,离不开对户型的挑选。住在好户型里面是一种享受,而住进烂户型里则是一种煎熬。所以我们不应只懂好户型的挑选方法,还要知道如何去辨别一些烂户型。但凡是烂户型一定都有共同特点,例如,有这以下这八大特点的烂户型你要注意了!选错可要吃大亏!
1、户型不方正、开间进深很不合理
根据《住宅建筑模数协调标准》的规定:住宅建筑的开间通常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正。
而进深和开间的比例过大容易导致两种极端,第一种,进深小开间大,这样的户型不利于房屋的保温性,浪费能源,北方更甚;第二种,进深大开间小,房屋采光通风差,室内比较阴暗。
2、动静不分区
在一套户型里,动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫,静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里,当有客人来家做客的时候(尤其是小孩)容易发生碰撞,还会影响卧室人的休息。
3、干湿分区不好
干湿分区,指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中,因此厨房的布置应尽量靠近进户门,远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑,厨房应与一个卫生间挨着。
4、公私不分区,隐私保护不好
公私分区,指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域指客厅、阳台等易被看见人活动等地方,而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说,公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线,避免进门就一览无余。
5、通透性差的户型
通透性,一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。
6、动线不分离,纠缠太烦人
室内主要动线分为三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线、居住动线。三条线最好分开,免得浪费空间。
7、总面积小,房间多
对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间,面积太小的三亚房子设计多个居室有什么必要呢?一套三室一厅的三亚房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。
8、多门
烂户型的房屋厅内多门,起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上(三米之内不要有户门等),以摆放家具。
三亚市买房优势:海南三亚市买房,大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。
购房微信:18O882847
海南有这些特点的烂户型你要注意了!选错吃大亏此文由臻房小孙编辑,转载请注明出处!http://www.fangsang.cn/zhinan/13582.html