三亚买房子一般首付多少钱？买房子分期多少年合适？

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买房子一般首付多少钱？买房子分期多少年合适？ 三亚市房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

说到三亚市买房，现在这个三亚市房价，能够一次性付款的家庭确实是不多。很多的三亚购房者们都会选择先付一部分的首付款，然后再通过贷款结清其余的费用。因此，这里的首付款就显得尤其重要了。那么，三亚市买三亚房子一般首付多少钱？三亚市买三亚房子分期多少年合适？下面小编带着大家一起来看看。

三亚市买三亚房子一般首付多少钱？

1、首套的三亚市新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套三亚房子，首付是不能低于总三亚市房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的三亚房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总三亚市房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总三亚市房价为100万的三亚房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总三亚市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总三亚市房价100万元的三亚房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

5、购买三亚二手房首付靠协商，购买三亚市新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买三亚二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于三亚购房的首付比例规定（≥30％）。

三亚市买三亚房子分期多少年合适？

1、通常来说，相同金额的房贷，贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此，不少人认为应尽量的缩短贷款的年限的，能节省利息。不过，有人说，精打细算一下，有时候贷款的年限短未必能多省钱的。

2、A近贷款的购买了一套住宅的，向银行来贷款40万元的，还贷的年限为30年的。按照目前7折的贷款利率，采取等额本息的方式，她的还款总额为70万元左右，月供1900元。这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息。

3、对此，有朋友认为A太傻，按照A家庭收入的情况，完全能负担更高的还贷额度，假如把30年的贷款时间缩短为15年，那么总还款额就变成了54万元，虽然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16万元。两者相比较，明显是贷款年限短更为划算。

上述文章即是小编给大家整理的关于三亚市买三亚房子一般首付多少钱以及三亚市买三亚房子分期多少年合适的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。我们发现，首付款一般情况下是和首套房二套房有关系的，当然还同当地的三亚购房政策有比较大的关系。分期年限可以根据自己的经济实力确定。

海南楼盘卖点：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。，海南三亚房子。

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