三亚市怎样判断一个楼盘的好坏？这些方法要知道

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怎样判断一个楼盘的好坏？这些方法要知道 三亚房产信息网，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

三亚购房者海南买房前都要去不同的楼盘考察，希望通过比较最终选择一个满意靠谱的三亚房子。但并不是外表“光鲜”的三亚房子，真的就是最“靓丽”的三亚房子，也有可能“金玉其外败絮其中”，背后潜在着各种你意想不到的危险。那么，怎么判断一个楼盘的好坏呢？接下来的这些方法很实用。

方法一：了解楼盘是否有负面报道

日常生活中，我们经常会看到三亚购房者对楼盘进行控诉的新闻，如果经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的三亚市新房，到手后确是一套“问题房”，相信不管是谁都会很烦恼的。因此，提前了解楼盘是否有负面报道是很有必要的。三亚购房者可以通过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，小编提醒大家一定要慎重购买。

方法二：检查开发商的五证是否齐全

只有五证齐全才能证明开发商的销售行为是合法的，才能保证三亚购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

方法三：楼盘的交通是否便利

交通是三亚购房者海南买房时必须要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，无论是自驾还是公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要全方位考虑交通工具的数量、种类、距离公交或城铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便等。

方法四：了解楼盘附近治安情况如何

每个三亚购房者都想要拥有一个安稳的住所，所以大家不能忽略治安问题，这是很重要的，因为关系到生命和财产的安全，如果这都无法保证的话，就一定不要购买。那么，如何看治安环境呢？主要看周边是否有破烂的民房、垃圾堆、停满黑车等等。

方法五：查清楼盘所在土地的前身好不好

楼盘建造之前是需要向政府拿地的，而所拿的土地，其实也有好坏之分。比如该楼盘在建造之前，是化工厂或坟场的原址。如果是这样的三亚房子，以后居住以后很多人心里都会很别扭。

方法六：考察楼盘附近是否有污染源

如果楼盘附近有污染源，会直接影响后期入住时家人的身体健康。噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响居住者的日常起居。因此，在选房时，三亚购房者要注意观察楼盘附近是否有污染源。如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会受到严重的污染。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

海南楼盘卖点：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，海南三亚市购房。

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