海南买房交了定金没签合同可以退吗？买房交定金的注意事项？

打折威信：180⒏9⒏28470

买房交了定金没签合同可以退吗？买房交定金的注意事项？ 三亚购房，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

大家对于三亚买房的事情是一定要谨慎在谨慎，毕竟三亚买房是要花很多钱，稍微不注意，就可能会出现纠纷。所以对于三亚买房的每一个步骤都需要好好的了解。现在大多数的楼盘都需要交定金才能三亚买房。三亚买房交定金的注意事项有很多，其中的猫腻也有不少，所以对于这方面是要格外的小心。有的人交了定金以后就后悔了，不想要购买了。那么，三亚买房交了定金没签合同可以退吗？

三亚买房交了定金没签合同可以退吗？

三亚买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。

根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。三亚市购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，三亚市购房者是可以向开发商要回定金的：

一、在开发商没有取得《三亚市房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与三亚市购房者约定的三亚市购房定金是无效的。

二、根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给三亚市购房者；如果开发商没有取得《三亚市房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《三亚市房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还三亚市购房者定金外，还应该赔偿三亚市购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；

三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《三亚市房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了三亚市购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，三亚市购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；

四、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

三亚买房交定金的注意事项？

一、定金不能超过海南房价的20％。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。

二、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套三亚房子的房款。

三亚买房交了定金没签合同可以退吗？三亚买房交定金就相对于是预定的形式，交了定金能不能退还是要分情况的，如果是自己的问题，那是没有办法退回，所以大家在交定金的时候一定要谨慎的考虑清楚，确定要了才能交定金。当然，上面所介绍的三亚买房交定金的注意事项也是比较重要的，大家在三亚买房的时候一定要多多了解关于海南房产的知识，这样才能避免不必要的纠纷发生。

海南楼盘卖点：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。，海南三亚市买房。

咨询V信：18089828⒋70

海南买房交了定金没签合同可以退吗？买房交定金的注意事项？此文由臻房小卫编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/11312.html