贷款海南买房首付多少合适？海南买房贷款流程是什么？

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贷款海南买房首付多少合适？海南买房贷款流程是什么？ 海南房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

对于三亚房子每个人都有不同的观点，一些人认为租房过一辈子就可以，一些人认为租房不属于自己的不踏实，还是要海南买房，在我们国家，一般后者的想法比较多；那说到海南买房是贷款还是全款支付，一般选择贷款的比较多，所以今天给大家整理了相关资料，贷款海南买房首付多少合适？海南买房贷款流程是什么？

贷款海南买房首付多少合适

1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、那在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次海南购房，首低2成，各地银行对“首次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有三亚房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

海南买房贷款流程是什么

1、首付三亚房价最低20－30％，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款．个人住房贷款需提供的资料：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

2、借款人资料：借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：贷款批准后，海南购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区三亚市房产管理部门办理抵押登记手续：海南购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

4、借款合同、抵押合同各一份；海南房地产抵押申请审核登记表；全部海南购房合同；海南房地产部门所需的其他资料。海南房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将三亚市房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

以上就是贷款海南买房首付多少合适？海南买房贷款流程是什么的全部内容，有家有房，这是一个很温馨幸福的画面，所以现在很多朋友宁愿背上房奴的名号，也要为海南买房而奋斗，如此得来不易的三亚房子，我们一定要小心谨慎的对待，在海南买房过程中把每一个小细节都做好，争取一次性顺利的买下三亚房子。

三亚市买房。。。海南三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。

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