海南三亚湾无房产证可以抵押贷款吗

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无房产证可以抵押贷款吗 海南三亚湾新房，三亚湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

没有三亚湾房产证的海南三亚湾房子不能抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定，三亚湾房产证是海南三亚湾房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该海南三亚湾房子。

相对的也就是说，即便是全款房，如果海南三亚湾房子在没有三亚湾房产证的情况下，同时也不具有海南三亚湾房子的合法凭据，所有热也就没有轻松处置的权力。除了三亚湾房产证以外，用于作为抵押贷款的三亚湾房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的三亚湾房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。

因此无三亚湾房产证是不能做抵押贷款的，可以选择其他财产进行抵押。

1、需要有三亚湾房产证以及国土证;

2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;

3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易;

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;

5、具有变现的能力;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

没有三亚湾房产证的海南三亚湾房子是不能抵押贷款的。有些自建房，由于没有三亚湾房产证，变现能力差，能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。暂时三亚湾房产证还没下来，也是不能办理三亚湾房产抵押贷款的。

不过如果是全款房，暂时还没拿到三亚湾房产证，尽管不能用于抵押贷款，但并不代表其不能贷款，借款人可以提供海南购房合同等三亚湾房产的相关资料，再以信用贷款等方式申请贷款，这可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

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