三亚海棠湾公摊面积国家标准2019，商品房买卖需要哪些材料，

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公摊面积可能是很多人不愿意看到的词语，其实我们要正确看待公摊面积的问题。公摊面积也是有一定的规定，如果我们觉得自己买的三亚海棠湾房子不合理，就可以参照相关的国家对于公摊面积的规定来看，这样我们心里也就有一个满意的答复了。那么，公摊面积国家标准2019？商品房买卖需要哪些材料？

公摊面积国家标准2019？

2019年国家对于公摊面积规定如下，多层住宅的也就是楼层7层以下的住宅公摊率一般为7%-12%，楼层7-9层的小高层，小高层的公摊系数是10%-15%之间，一般的取决于各楼盘的自身情况，不同的小高层也会有一定的差异，带电梯的公摊系数会在15%-20%之间。对于高层12-33层住宅的公摊系数是14%-24%之间，一般的来说高层的住宅公摊率要高一些。

商品房买卖需要哪些材料？

首先，的三亚海棠湾购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备，工业用地早商品房的审批手续是否完善，然后再去办理商品房买卖交易手续，需要准备一下资料：

1、交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到三亚海棠湾房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持三亚海棠湾房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

以上就是小编为大家主要讲述的公摊面积国家标准2019，以及商品房买卖需要哪些材料的全部内容，现在我们知道了公摊面积系数也是和楼层相关，我们可以在我们看三亚海棠湾房子之前来看看本文的内容，对于公摊面积来一个提前的了解，这样大家海南买三亚海棠湾房子的时候也就不会太失望了。

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