我想贷款买房流程是什么？贷款额度不够怎么办？

我想贷款买房流程是什么？贷款额度不够怎么办？ 海南三亚市房产网，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

现在有些朋友们准备海南买房时都会在app上去了解三亚市房子的信息，和实际情况对比过的朋友会发现，app上有些信息和实际情况是不相符的，比如三亚市房子的首付多少，贷款多少，但是一些朋友还是按照app上的信息去准备海南买房事宜，结果最后贷款额度不够，大家就想问了，我想贷款海南买房流程是什么？贷款额度不够怎么办？

我想贷款海南买房流程是什么

1、在选择三亚市房产的时应着重了解这方面的内容。三亚市购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的三亚市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、三亚市购房人在确认自己选择的三亚市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于三亚市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、三亚市购房人在签订三亚市购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。三亚市购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及三亚市购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求三亚市购房者申请人寿、财产保险。三亚市购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、银行在确认三亚市购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为三亚市购房者的三亚市购房款。

贷款额度不够怎么办

1、考虑组合贷款

有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。

2、考虑换其他银行

有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

3、考虑加担保人

有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。

以上就是我想贷款海南买房流程是什么？贷款额度不够怎么办的全部内容，大家在准备海南买房的时候，不能因为图方便就只是在网上了解信息，也应该去中介公司了解一下，多了解几家，确保自己掌握的信息正确。最后三亚市购房的朋友们也应该根据自身情况选择贷款的额度，确保自己的以后能按时还款。

海南楼盘卖点：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南房产网。

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