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不三亚市买房了，定金可以退吗？ 海南三亚房产，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
定金可以退吗？
可以退，但需满足两个条件：开发商违约、不可抗力因素。
开发商违约，这个容易理解，根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保，而在权人履行债务之后，定金应该是当成抵价款或者被收回的，当收定金的一方不履行债务的时候，就需要双倍返还定金。所以当开发商出现违约行为的时候，三亚购房者是可以要求开发商返还定金的。
因为自然灾害等因素，造成房屋无法达到交付标准；或者有不归责于买卖双方的事由出现，造成法律上的不可抗力，都是可以列为“不可抗力因素”，在这种情况房企交易，三亚购房者也是可以拿回定金的。
定金数额应该为多少？
定金不能大于商品价格的20%。买卖双方应该具备契约意识，不要依赖口头承诺。只有签订合规的合同，彼此的权益才受法律保护。
三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，三亚楼盘
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