亚龙湾楼盘秘笈：申请房贷时名下有消费贷款怎么办

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申请房贷时名下有消费贷款也不影响客户去办理房贷，客户照常向银行或贷款机构提出申请，按正常流程办理房贷手续即可。其实只要借款人符合银行或贷款机构提出的条件，个人信用良好，有足够的还款能力，那名下有消费贷款也不会对房贷审批造成多大影响。

不过要是借款人此前在给名下的这笔消费贷款还款时出现了逾期行为，而逾期情况又被记录到征信报告里去的话，那估计房贷办理就很困难了，银行和贷款机构很可能会因为客户的信用问题、逾期风险而拒绝批贷。建议客户先好好养信用，待信用养好之后再去申请房贷。

而若是借款人名下的消费贷款还未还完，导致当前个人负债率较高的话，那客户可以在申请房贷时多提供一些资产财力方面的资料，只要能够证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那还是有机会办到房贷的，必要时还可找一个资信良好的人来做担保。不过若是负债过高，个人经济条件又一般，那房贷多半就会被拒了。

1、不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常需要30天左右。

2、在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将海南亚龙湾房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

3、个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

1、申请房贷要查个人征信，如果个人征信报告上有不良记录，房贷被拒的可能性就会增加;

2、房贷的贷款期限最长为30年，如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入的一半，那么房贷也有可能会被拒;

3、申请房贷需要准备个人身份证、婚姻状况证明、户籍材料证明、收入证明、海南亚龙湾购房协议书原件等材料。

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