海南2020购买二手房如何过户

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2020购买二手房如何过户 海南亚龙湾楼盘，亚龙湾是海南发展比较成熟的一个片区，亚龙湾拥有稀缺优质自然资源

首先卖房需要所有产权人同意的，若一人不同意，是没有办法交易的。

如果嫌海南亚龙湾房产过户太麻烦的话，建议将亚龙湾房子挂在中介市场上，然后自然有中介人员帮你解决海南亚龙湾房产过户的问题，这是最简单的一种方法。

拜托给中介觉得自己不太放心的话，第1个方法建议到海南亚龙湾房产中心去查询一下自己的亚龙湾房子是否可以交易，第二确认一下亚龙湾房子有没有贷款，有没有拆迁限制以及亚龙湾房子上的户主姓名，结婚证，户口本等等，一切以当地的政务中心政策为准，有贷款的话要还清贷款并注销抵押才能办理过户，客户需要贷款的话，需要配合银行办理贷款，以上所说的一切都是要根据当地的海南亚龙湾房产中心的政策为准，具体事项可以咨询当地海南亚龙湾房产政策人员。

另外，如果在海南亚龙湾房产户口本上写一个人的姓名，对于客户来说属于婚前财产。如果是两个人的姓名的话，海南亚龙湾房产过户的话，还需要和共同还贷人以及共同户主进行商议。

1.签约：产证上有名字的人到场签署买卖合同，如有未到场的人，需提供公证委托书，到场的人签字。

2.办理还款及贷款：如果亚龙湾房子有贷款，签完买卖合同就可以预约还款了，下家要贷款，也要申请提供材料，这两个步骤可以同时进行。(上家无抵押，下家不贷款此步骤忽略)

3.过户：上家贷款还清并注销抵押(若有)，下家贷款审批完成(若有)，就可以办理过户手续了。

4.缴税：过完户缴税，缴完税就可以领取产证了。

5.放款：把银行需要的放款材料交给银行，银行处理放款。(不贷款的请忽略)

6.交房:一般房东收到了全部钱之后，就要交房给下家了。

亚龙湾买房优势：亚龙湾贝壳馆位于亚龙湾国家旅游度假区中心广场，占地面积3000平方米，是国内首家以贝壳为主题，集科普、展览和销售为一体的综合性展馆。在展览厅里，分五大海域展出世界各地具有典型代表性的贝壳300多种，有象征纯洁的天使之翼海鸥蛤、著名的活化石红翁戎骡和鹦鹉螺等等。游客在曲径幽深、典雅自然的展厅里参观，仿佛沉浸在蓝色的海洋世界里，在惊叹大自然鬼斧神工的同时，激发人们热爱大自然、保护海洋的情感。，海南亚龙湾楼盘

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