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买房之前要知道哪些流程 三亚房地产，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
是否拥有三亚市购房资格：按照目前全国的海南房地产政策，首先需要了解你是否拥有三亚市购房资格。
确定所三亚市购房源：按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。
缴纳定金或订金：确定所三亚市购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。
签订三亚市购房合同：选择到合适的房源以后，需要在定金的合同期内进行协商，确认签约。
办理住房贷款：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的三亚市购房贷款支持，通常以所三亚市购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
验房交房：验房是海南房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型. 大小有所不同。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给准业主。
注意征信报告：无论是三亚市购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不三亚买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询。一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。
了解面签流程：银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：携有效身份证等材料到银行;信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
准时到达约定地点：银行面签一般都是到指定的贷款银行去办理的，一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，三亚市购房者一定准时到达约定地点，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。
亲自到场办理：贷款不是儿戏，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。另外三亚市购房者最好事先办好一张该银行的借款卡。可放款的银行一般规模都很大，客流量也大，不想浪费时间排队的话，那就先办一张新的该银行借记卡，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。
三亚房子。。。海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
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