海南海棠湾购房|购买三亚海棠湾二手房需要注意什么，购买三亚海棠湾二手房的流程，

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三亚海棠湾二手房在购买的时候要考虑和注意很多的常识，现在三亚海棠湾二手房市场是比较火热的，它的优点有很多，比如说社区相对成熟啊，而且也是学区房等等。那么购买三亚海棠湾二手房需要注意什么呢，有很多海棠湾购房细节是需要大家多了解和参考的内容。购买三亚海棠湾二手房的流程是什么呢，一起来看看相关的注意事项和海棠湾购房的流程吧，这样才能进行正确的业务办理。

购买三亚海棠湾二手房需要注意什么

先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理海棠湾房产过户物业交割领取海南房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。

购买三亚海棠湾二手房的流程

1、买卖双方达成交易意向

首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的海棠湾房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的三亚海棠湾二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《海棠湾房产买卖协议》

你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《海棠湾房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后你就可以拿着签署的《海棠湾房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

购买三亚海棠湾二手房需要注意什么，要实地考察看房，然后对于房屋的产权有一定的了解，可以到相关的部门进行调差，而且也要对价格进行议价。同时签订海棠湾购房合同，交纳首付等相关的手续要办理。购买三亚海棠湾二手房的流程是什么呢，小编给大家介绍了办理三亚海棠湾二手房过户流程，这些相关的内容在三亚海棠湾二手房买卖的时候都是可以多利用起来的。

海棠湾楼盘推荐

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2、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，容积率0.36。

3、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业公司是卓达物业。

4、国色天香花园： 均价18000元/㎡，项目地址：三亚市凤凰路国色天香花园。

5、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，医院配套有陈家光诊所 (4公里)北京解放军301医院分院 (14公里)；

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10、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），周边商场有三亚凤凰农贸综合市场 (480米)福佳超市(凤凰路) (760米)诚蟹天下超市 (310米)。

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