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贷款办不下来的原因有哪些？我来告诉您！， 海南海棠湾房子，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
三亚海棠湾买海南房子需要一大笔资金，如果三亚海棠湾买海南房子的钱不够，海棠湾购房者可以选择贷款三亚海棠湾买房，但是不是所有的人都可以申请贷款三亚海棠湾买房。如果购买人贷款的条件不符合，或者是开发商的原因，贷款就很有可能被银行拒绝。那么，贷款办不下来的原因有哪些呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
开发商的原因
大家在三亚海棠湾买海南房子的时候，有一些开发商是跟银行合作的，不用购买者在去找银行贷款。如果是购买的海南新房要办理贷款，很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，海棠湾购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。
银行原因
买了海南房子，贷款办不下来，是件非常闹心的事，但是也不排队三亚海棠湾买房贷款办理不下来是银行的原因，虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由海棠湾购房者选择，要么由海棠湾购房者在某个期限内补交海棠湾购房款，要么海棠湾购房者有权解除合同；逾期不补交海棠湾购房款的，开发商有权解除合同。
海棠湾购房者原因
海棠湾购房者在三亚海棠湾买海南房子之前一定要对自己的征信、个人资料、收入证明等准备好。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理；个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等。
房屋产权问题
房屋产权有问题，贷款是一定办不下来的，大家在贷款前一定要确保房屋产权没有问题。比如说小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，三亚海棠湾房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种海南房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的三亚海棠湾二手房，也有可能会被银行拒贷。
三亚海棠湾买海南房子贷款办不下来，不一定都是海棠湾购房者的原因，还有可能是银行、开发商或者是产权的原因。大家在三亚海棠湾买房前一定要对房屋的方方面面都掌握好。好了，以上是小编为大家介绍的贷款办不下来的原因有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！
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