三亚海棠湾购房：房改房在继承上要缴纳多少税费?

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房改房在继承上要缴纳多少税费? 三亚海棠湾房产，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、继承人首先要去公证处办理继承公证，其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房成本价乘以房屋建筑面积再乘以2%，如果是父母一方去世的，公证处只收该费用的一半;如果是父母双方都已去世的，按该标准去收取。政府公布的成本价今年是1640元，去年是1560元。

2、房管局产权管理科收取继承登记费，按照0.4元建筑平方米征收。

3、有关遗产税的问题，对于遗产税的征收目前国家还没有实行，至于何时开始实行，遗产税的起征点是多少目前是无法预料的，但有一点是可以预测的，就是一旦遗产税开始实行，其费用肯定是要高于海南购房者所交的契税。以上两种转让方式，各有利弊，业主可根据实际情况选择适合自己的方式，以能达到最好的效果。

一、三亚海棠湾房产继承应先到被继承三亚海棠湾房产公证处办理三亚海棠湾房产继承公证，再到三亚海棠湾房产交易中心办理三亚海棠湾房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的三亚海棠湾房产证或其他证明文件;

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到三亚海棠湾房产交易中心办理三亚海棠湾房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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