海南三亚房地产攻略：主体拆改注意事项包括哪些

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主体拆改注意事项包括哪些 海南买房，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？

首先注意断水断电的问题，家中的消防用水是不能随意更换的，如果要切换消防用水开关，应该先与住宅楼的物业协调好，避免未处理好造成渗水现象发生。

墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。

毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。

楼梯、梁柱、墙体等地方都是房屋构造中的一部分，起到承重的作用，如果随意拆改这几个地方，那么房屋的结构将发生很大的变化，所造成的后果也是不堪想象的。

可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

在施工之前，记得要与管理委员会签订施工合同，明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。如果非要改造墙体等结构，那么应找专业的结构技术师先鉴定，待鉴定以后才能让施工队来拆改，如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除，那么就不能拆改。

设计图纸这一步应该在拆改前完成，主体拆改必须严格依照图纸，没有装修图纸的装修是非常危险的，在这种情形下，拆改是非常不合适的行为。

原来的主体材料不一定需要除去。比如原来的腻子如果可以防水，那么就不需要再铲除，可以直接使用的材料要保留下来。

墙体的拆改要依据图纸的指示。需要的地方将地皮铲去，有暖气的拆掉暖气，更换窗户材料。整理装修垃圾，这就需要装修师傅的帮忙。

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