组合贷款有什么优势

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组合贷款有什么优势 三亚海棠湾购房，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

虽然公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。因为组合贷款是分开计息的，所以用这种贷款方式海南买房，将比直接用商业贷款海南买房省钱。而且，商业贷款额度较高，海南购房者海南买房时在选房上不受限制。

很多海南购房者放弃使用公积金贷款就是因为公积金贷款的贷款额度受到了限制，无法满足自己的海南购房需求，而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足海南购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

组合贷款指的是公积金贷款和商业贷款共同申请的一种贷款方式，所以海南购房者其实也是要使用到个人公积金的，所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟海南购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

组合贷款一旦确定申请之后，要想修改就比较难了，因为申请组合贷款比较复杂，更改就更加复杂了，并且根据规定，组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

使用组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两部分，有些海南购房者就不知道该按照哪一个标准来执行了，而对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

很多购买自住房的海南购房者都会考虑提前还款的问题，而采用组合贷款购海南买房屋的朋友们注意了，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

三亚海棠湾买房优势：海南房价，三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月最高气温25度-36 度，月最低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。

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