三亚海棠湾房产证遗失怎么补办

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三亚海棠湾房产证遗失怎么补办 海棠湾房地产，海棠湾买房时，大家最关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南房产证遗失补办大致程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图-提交资料-交费领证。

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写海南房产证遗失声明;

2、到海南房产档案馆查档并出具海南房产权属证明(海南房产档案馆收取查档费用);

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市海南房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

1、房屋权属登记申请书(非转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、申请补办报告;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、遗失启示(整张报纸);

6、档案馆出具的挂失证明;

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

备注:1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;

2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。

3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。

海南房产证是海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，它的重要性体现在以下几个方面：

1、海南房产证是购海南买海南房产行为有效、合法的证明;

2、海南房产证是解决海南房产权属纠纷、产权份额等问题的有效证明文件。

3、海南房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

4、海南房产证是海南房产交易、出租、继承等的法律依据。

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