房子不想买了可以退吗？能解除购房合同吗，

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房子不想买了可以退吗？能解除购房合同吗， 海南三亚海棠湾房产网，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

虽然说三亚海棠湾买海棠湾房子是很多人辛苦工作的奋斗目标，但是单纯依靠存钱三亚海棠湾买房是完全行不通的，现在很多人三亚海棠湾买海棠湾房子都是通过银行贷款的方式购买的，可见购三亚海棠湾买房屋有多么不容易，但有的朋友在三亚海棠湾买海棠湾房子的时候却显得非常的随意，还没有考虑清楚的情况下就交了定金买了房，今天小编就来讲讲，海棠湾房子不想买了可以退吗？能解除三亚海棠湾购房合同吗？

海棠湾房子不想买了可以退吗？

我们购三亚海棠湾买房屋的时候都是有签订三亚海棠湾购房合同的，三亚海棠湾购房者想要退海棠湾房子也是可以的，不过根据三亚海棠湾购房合同的规定来看，如果是属于三亚海棠湾购房者房违约了，那么三亚海棠湾购房者退房就需要承担违约责任了，这样损失就大了。但三亚海棠湾购房者想要退房的话，也可能不是三亚海棠湾购房者的违约责任，假设满足合同约好的退房条件，最好还是先与开发商进行洽谈，通常都是不需要承担赔偿的，协商不成的情况下再提起诉讼。

什么情况下可以解除三亚海棠湾购房合同？

1、房屋质量存在重大问题

通常情况下，购三亚海棠湾买海棠湾房子的时候三亚海棠湾购房者都是要实地看房的，如果是三亚海棠湾购房者已知的房屋质量问题，最好在签三亚海棠湾购房合同的时候说明一下，避免引发纠纷。而如果是三亚海棠湾购房者不知情的情况下买到了存在重大质量问题的海棠湾房子，那么三亚海棠湾购房人有权解除合同，例如：三亚海棠湾购房人买了海棠湾房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致三亚海棠湾购房人无法正常居住使用的，三亚海棠湾购房人就有权解除合同。

2、逾期交房

购买期房很容易遇到开发商逾期交房的情况，但这并不意味着三亚海棠湾购房者就拿开发商没有办法了，自己就只有傻等开发商通知接房。大部分合同中都有约定，超过一定期限不交房的，则三亚海棠湾购房人有权解除合同。开发商经三亚海棠湾购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，三亚海棠湾购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

3、开发商擅自变更设计

购买期房的时候，三亚海棠湾购房者都是根据规划设计图选的海棠湾房子，如果海棠湾房子不是之前看到的规划设计图上的样子，那么就有可能是开发商擅自变更了海棠湾房子的规划设计了。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知三亚海棠湾购房人变更，则三亚海棠湾购房人有权解除合同。

4、不可抗力导致合同不能继续

除了开发商的责任之外，还有另外一种情况也是可以解除三亚海棠湾购房合同的，那就是应不可抗力导致合同不能继续的情况。不可抗力可以是自然因素，同样也可以是人为因素，自然因素包括地震、水灾、海啸等；人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，三亚海棠湾购房者有权解除合同。需要提醒三亚海棠湾购房者注意了解合同中关于不可抗力的说明，以免开发商“浑水摸鱼”。

以上就是关于海棠湾房子不想买了是否可以退以及什么情况下可以解除三亚海棠湾购房合同的介绍了，现在人们买的三亚海棠湾新房大多是期房，从买了海棠湾房子到接房一般要等一两年的时间，这期间存在的变数太多，有些三亚海棠湾购房者会因为这样或那样的原因临时想退房，在退房之前先看看小编多讲的内容吧。

海棠湾楼盘推荐

1、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，物业费2.50元/平米/月。

2、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，生活配套有南新农贸市场 (900米)中国农业银行 (850米)雅怡轩大酒店 (520米)佳用百货商行 (853米)。

3、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），周边娱乐有三亚千古情大剧院(2.8公里)群众艺术馆(3.7公里)。

4、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，周边娱乐有三亚迪迪派量贩式KTV (869米)宝乐迪KTV (406米)。

5、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，

6、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于华悦海棠，开发商是海南旭茂投资有限公司。

7、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，项目地址：三亚市春光路、凤凰路。

8、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），楼盘亮点，中铁城悠岚湖定位为中高端舒适型旅游度假产品，主要户型为65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三户型，外廊式设计，精装修，家具家电全配，拎包入住，商业配套齐全，由知名物业管理公司负责运营管理，中铁二局地产开发。。

9、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，产权年限70年。

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海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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