建筑面积跟占地面积的区别是什么，三亚海棠湾买房要注意哪些面积

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建筑面积跟占地面积的区别是什么，三亚海棠湾买房要注意哪些面积 海南三亚海棠湾二手房，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

在进行海棠湾房产购买的时候，相信大家都会接触到三亚海棠湾房子的各种面积，其实大家在了解三亚海棠湾房子的时候，就应该知道房屋面积中一般有建筑面积，室内面积和占地面积等等，这些是大家海南购房前要区分开的，那小编接下也为大家讲一讲，各位一起来了解下建筑面积跟占地面积的区别是什么？海棠湾买房要注意哪些面积？

建筑面积跟占地面积的区别是什么

建筑面积跟占地面积区别非常的大，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。

海棠湾买房要注意哪些面积

1、套内房屋使用面积也称套内使用面积，装修上也叫“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。

2、套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。

3、一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。原计划的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

以上就是建筑面积跟占地面积的区别是什么？海棠湾买房要注意哪些面积的相关介绍了，关于房屋的各个面积，所代表的含义是不同的，不过这些面积都和大家海南购房有着很重要的关系，所以各位在海南购房之前一定要了解，并且区分就这些面积的情况，也要问清楚海南购房是按照什么面积计算的。

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