购房热线：⒏0
⒏9884⒎0
毛坯房你了解吗？一起来看看本文的介绍吧 三亚海棠湾购房，海棠湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
三亚海棠湾购房者在海棠湾买房时会发现，现在很多期房都是毛坯房。那么，什么是毛坯房呢？所谓毛坯房又称初装修房，这样的海南房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么，毛坯房交房时要注意什么呢？要交哪些费用呢？一起来跟随小编看看这篇关于毛坯房的文章吧。
一、毛坯房交房时要注意什么？
1、查看开发商证件
三亚海棠湾购房者在收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
2、检查墙体状况
墙面空鼓问题是毛坯房比较常见的问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
3、检查水电
在验收海南房子时，三亚海棠湾购房者要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。
4、检查门窗
门窗大家也不要忘记检查哦。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。三亚海棠湾购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。
二、毛坯房交房时要交哪些费用？
1、维修基金
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、契税
契税的缴纳费用往往会与海南房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
3、物业管理费
关于物业服务费想必大家都非常了解，小编在这里就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。
4、垃圾清理费
海南房子在装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。
以上是小编为大家总结的关于毛坯房的相关知识了，希望能对广大三亚海棠湾购房者有所帮助。很多三亚海棠湾购房者在海棠湾买房时很纠结到底要买精装房还是毛坯房，其实大家没必要这么纠结的，大家根据自身的需求来定夺就好。如果想自己设计海南房子，那么就选毛坯房。如果没有时间装修，那么就选精装房。
海棠湾优质楼盘推荐
1、华皓亚龙府：均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市城区东部约25公里223线国道旁
2、海棠湾银海：均价待定元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾海棠北路28号
3、珠江·俪豪：均价42000元/㎡，楼盘地址：三亚市河西解放路1388号
4、三亚国际传媒中心：均价34000元/㎡，楼盘地址：迎宾路房产交易中心东侧
5、瀛寰度假公寓：均价9000元/㎡，楼盘地址：三亚湾旅游度假区
6、三亚地中海湾：均价价格待定往期260万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区新城西路
7、公园湖畔：均价27000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔）
8、鸿坤山海墅：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）
9、三亚阳光金融广场：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路360-1号
10、卓达东方巴哈马：均价33000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处
团购微信：180898⒉8⒋70
海南海棠湾房价——毛坯房你了解吗？一起来看看本文的介绍吧此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/63537.html
