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银行经理说掌握这几点，你就能享受最高额度 海南三亚市房产，海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
很多人现在海南买房都是会申请房贷，这样一来就只需要付首付就可以了，但是，因为三亚房价居高不下，房贷政策收紧，所以就算三亚市购房者获得最高贷款额度，也常常不够支付房款，更何况多数人贷款海南买房时都无法获得最高贷款额度。那么贷款海南买房怎样才能享受最高额度呢？银行经理说，下半年贷款海南买房只要用了以下这5招，必能享受最高额度。
一、保持个人征信良好
凡是贷款海南买房的话，那么必然就需要涉及到个人征信，而且还要保证自己的个人征信是良好的。总而言之，个人征信是银行发放贷款的一大指标，如果个人征信保持良好，那么才有机会获得高额度贷款，否则很可能获得贷款额度很低，甚至拒贷。
二、夫妻共同贷款
现在三亚房价那么高，而自己又想少付一些首付，这也只能依靠高房贷额度。如果你想在申请房贷时拿到高房贷额度，或者是如果个人贷款额度太低，那么就可夫妻共同贷款，这样可以增加贷款额度，不过，这种情况下要选好主贷人。
三、尽量多提供有利的证明
其实，说白了，申请房贷就等于向银行借钱，如果你没有足够的资产来证明自己的收入，银行又如何能够相信你，然后从而将钱借给你呢？因此申请贷款时，借款人最好尽量多提供有利的证明，比如现金收入、其他大额资产等，这样也会增加贷款额度。
四、保证还款能力
在申请房屋贷款的时候，大家一定要记住，除了银行流水以及收入证明之外，银行最想看的就是你的还款能力。如果借款人的还款能力很强，那么自然会获得高额度贷款，因此在申请贷款时，要保证自己的还款能力。
当然了，如何向银行表现出你的还款能力，这也是需要技巧的，银行经理指出，其实贷款人可以在医疗保险、养老保险、住房公积金等长期连续足额缴存，这样可从侧面反映你的还款能力。
五、买三亚新房或者房龄较小的海南二手房
对于买三亚新房的贷款人和买海南二手房的贷款，银行的态度也是有所不同的，这主要是因为房龄。银行发放贷款时会审查所三亚市购房屋的房龄，如果房龄太老，那么贷款额度就会很低，严重的会直接被拒贷，所以三亚市购房者最好买三亚新房或者房龄较小的海南二手房。
以上就是本文的全部内容了。没有办法全款海南买房，那么也只好选择贷款海南买房了，但是如果你想用房贷来减轻海南买房压力的话，那么就一定要拿到房贷最高额度了。如果三亚市购房者你无法贷款到最高额度，那么你就要好好用以上这5招了，否则你连房奴都当不上。
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