【海南新房解析】买房的税费是怎么算，买房要交什么税费

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买房的税费是怎么算，买房要交什么税费 海南三亚市买房，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在购海南买房屋的时候是有很多的地方需要大家去注意的，在购海南买房屋的时候缴纳税费就是大家肯定要特别注意的事情，虽然很多人知道自己在购海南买海南房子的时候要给税费，但是税费怎么计算的就不懂了，接下来大家就来一起了解一下海南买房的税费是怎么算以及海南买房要交什么税费方面的问题吧。

海南买房的税费是怎么算

1、关于契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、关于交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。海南二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、关于合同印花税。按照总海南房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

4、关于产权登记费80、工本费10元买方承担。

5、公共维修基金。海南购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。三亚房产税。税率为1．2％，一般都是依照三亚房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

海南买房要交什么税费

1、有契税：2月22日起对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和三亚房产证。

3、有银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、有物业管理费：从收房之日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、有抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南买房的税费是怎么算以及海南买房要交什么税费方面的相关问题， 大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在大家购海南买海南房子的时候需要交纳的税费还是不少的，大家要记得按时去缴纳，免得给自己海南买房带来不好的影响。

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