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一手房契税新政策2018有哪些？买一手房要注意什么？ 海南房产，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
有过海南购房经验的朋友十有八九都觉得海南购房是一件比较复杂的事情，确实海南购房中大家会涉及到很多事情，海南购房就是由这些事情组合而成的，大家在海南购房的时候也应该把这些零零散散的事情都了解清楚，特别是三亚房产契税，大家可以重点了解下，那一手房契税新政策2018有哪些？买一手房要注意什么？
一手房契税新政策2018有哪些？
1、一手房契税新政策规定个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即一手房契税新政策规定实际税率为1.5％。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。
买一手房要注意什么？
1、海南购房者要谨慎签署认购协议。认购协议中可能会有关于“定金”或者“约定不予退还费用”等说明，签订认购协议之后如果不想签海南购房合同，海南购房者有可能承受订金或者定金的损失。商品房买卖合同除了主合同外还有四个附件，内容都需要海南购房者一一核实。
2、海南买房流程中，海南购房者需要交纳的税费主要包括:印花税、登记费、房屋权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费以及供暖费、评估费、保险费等。
3、如果贷款海南购房则要与银行签订按揭贷款合同。需要提交资料如下:身份生、户口簿、婚姻证明、配偶身份证明原件;收入证明、存折流水账;税单证明、资产证明;存折复印件;首付收据;与开发商签订的海南购房合同。随着三亚市房价的走高，有全款海南购房能力的人越来越少，银行商业贷款成了多数海南购房者的选择。
4、如果一家开发商没有资质或者资质很低，则有可能出现后续资金不足、施工经验少等问题，导致延期交房甚至楼盘烂尾。此外还要审查开发商的经营范围。要求开发商营业执照有销售楼房的经营权。
以上就是一手房契税新政策2018有哪些？买一手房要注意什么的全部内容，一手房购买的时候也是要缴纳三亚房产契税的，大家如果不知道该怎么缴纳的话，可以通过上文了解一下相关的政策，其实这些事情不应该是到了缴纳的时候再了解，大家应该提前就弄清楚。
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