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购房按揭如何办理？购房按揭办理注意什么？ 海南房地产，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
三亚市购房事情在发生的时候，需要大家考虑的重点要素有很多，其中最让大家注重的肯定也就是费用方面，现在费用其实不用太过于担心，因为有按揭这一种方式，按揭三亚市购房可以去分期付款，但最为重点的一个首付就不行，这点是要有了解的，而部分人想要知道的也是怎样办理按揭，那么三亚市购房按揭如何办理？三亚市购房按揭办理注意什么？
三亚市购房按揭如何办理？
一．办理条件：
三亚市购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所三亚市购房屋行使占有．使用．收益和处分的权利，即可办理。
二．办理材料：
1．盖章的申请表。
2．房屋买卖合同。
3．签订预售合同的买卖双方关于房号．房屋实测面积和三亚房价结算的确认书。
4．测绘表．房屋登记表．分户平面图两份。
5．专项维修资金专用收据。
6．契税完税或减免税凭证。
7．三亚市购房者身份证明（复印件核对原件）。
8．房屋共有的提交共有协议。
9．银行的提前还贷证明。
三．办理流程：
1．确定开发商已经进行初始登记。
2．到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
3．向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）。
4．领取相关申请文件。
5．缴纳公共维修基金．契税。
6．提交申请材料。
7．按照规定时间领取三亚市房产证。
三亚市购房按揭办理注意什么？
一．我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要海南买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。
二．另外我们需要在按揭海南买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供海南买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。
三．按揭海南买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家海南买三亚市房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。
以上所描述的内容就是小编对于三亚市购房按揭如何办理？三亚市购房按揭办理注意什么的整体介绍，三亚市购房按揭是现在很多人都喜爱的三亚市购房方式，方式的便利性非常之高，但在办理过后也要每个月去按时的进行还款，这点也是比较麻烦的，而除了这一点，按揭海南买房的缺点就没有很多了，而意外的防止，只要在办理时大家谨慎一些就可以。
三亚市买房优势：海南三亚市房产网，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
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