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贷款的申请技巧？如何办理抵押贷款？ 三亚市购房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。
随着人们生活的逐渐改变，人们的消费观念也在发生着变化，就说贷款吧，已经成为了当今社会的一种普遍趋势，随着贷款人群的逐渐增多，贷款的方式也越来越多，所以大家在贷款的时候一定要根据自己的实际情况来，下面是小编对贷款的申请技巧？如何办理抵押贷款的知识分析，一起学习了解一下吧。
贷款的申请技巧？
1、与自己契合度高的贷款产品。银行的个人贷款产品有很多，不同的贷款产品申请门槛和额度都不一样，一般来说，抵押贷款额度大，但申请门槛比较高，而信用贷款额度更小，但申请门槛更低。
2、专款专用。我们知道，银行贷款有专门的用途，贷款资金不能乱用，否则就算骗贷。申请银行个人贷款时要向银行坦诚讲明贷款的用途，这样银行才会更放心借钱给你。
3、提供财产证明。中国有一句古话叫做“财不外露”，但这话在申请银行贷款时却不合适，试想一下，要是你都不展示自己的财力，银行又怎么能看到你的还款能力呢，所以申请银行个人贷款时一定要在银行面前“炫富”，海南房产证、行驶证、大额存单等都可以给银行看，让银行看到你的还款能力，这样成功获贷的几率更大。
4、贷款金额切忌超过还款能力。申请贷款的金额要适度主要有两个原因，一是贷款金额越大，失败的可能性也就越高，二是贷款金额太大容易造成较大的还款压力。所以申请银行个人贷款时申请贷款的金额要适度，不能太大，否则很容易失败。
5、多选几家银行相互比较。不同银行的个人贷款申请门槛都不同，所以申请个人贷款时要多关注几家银行，最后综合申请门槛、贷款利率、贷款额度这三方面来考虑，择优申贷。小小金融小编提醒，一切的技巧都是建立在信用良好的基础上，申请银行个人贷款一定要保证自己的信用没问题，否则就算掌握再多的技巧也很难成功获贷。
6、平时也要注意个人信用。大多数人选择贷款其实是件长期的事，并不是今天都不认识贷款，明天就跑去银行贷款了。所以，建议你在平时就去银行办张信用卡养着，每个月适当刷几笔消费，按时还款。这样做的好处是为了不让你的征信看起来一片空白，在想要贷款时也能有好的信用记录拿得出手，使得自己的贷款审批更加容易通过。
如何办理抵押贷款？
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押海南房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到海南房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
当我们跟随小编对贷款的申请技巧？如何办理抵押贷款的知识就先介绍到这里，要知道现在很多人三亚买三亚房子就只能选择贷款了，不仅三亚买三亚房子，有时候经济出现问题的时候，也会用贷款来解决一些问题，所以大家一定要清楚怎么办理贷款这件事情才可以，希望可以帮助到大家。
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