三亚市买房秘籍——公积金怎么样贷款？公积金贷款怎么申请？

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公积金怎么样贷款？公积金贷款怎么申请？ 海南买房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

目前为止，国家推出的鼓励三亚购房者三亚买房的贷款政策已经很多了，其中最常见就有公积金贷款和商业贷款，由于后者房贷利率比较高，很多人都会选择前者，但现在仍有很多三亚购房者对公积金三亚买房有关方面的认识不够深，本文接下来就针对公积金怎么样贷款和公积金贷款怎么申请作一下解释。

公积金怎么样贷款

1、公积金贷款的时候，首先要在售楼处打听清楚，这个楼盘是否是接受公积金贷款，因为公积金贷款的放款时间很慢，有的楼盘不接受。

2、再就是自己要去当地的政务大厅查询自己的公积金账户能贷款多少，每个区的公积金贷款中心的贷款额度是不一样的。

3、还有就是查询自己的征信报告，以及户籍所在地的房屋登记情况，来确定自己要买的三亚房子是否是一套房还是二套房。

4、根据自己的贷款额度以及房屋套数，来确定我们的总房款首付比例，然后带上售楼处给的所有资料去当地的公积金排队申请。

5、再有就是夫妻双方的近一年的工资流水，也是要去银行柜台打印出来，提供给公积金贷款资料审核那。

6、材料交齐之后，我们需要等待大约半年的时间，才能等到公积金的放款。

公积金贷款怎么申请

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

公积金怎么样贷款？公积金贷款怎么申请？以上内容就是对这两大问题所做的解释，虽然现在国家推出一系列政策鼓励三亚买房，但无论选择用哪种贷款方式来三亚买房，在做出选择前还是要考虑一下自身的实际情况，不要跟风随大流而忽视现实条件，毕竟三亚买房后还需要按时按要求还房贷。

海南楼盘卖点：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，三亚房产信息网。

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