想购称心如意房 买房流程你必须知道

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想购称心如意房 买房流程你必须知道 海南三亚房产，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

海南买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，先得安居才能乐业。但是由于买卖双方的信息不对等，所以在三亚市购房过程中很有可能会出现很多问题，所以很多朋友都认为海南买房其实风险挺大的。其实，很多问题应该说是如果三亚市购房者比较谨慎，对于三亚市购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。如果想要海南买房的话，大家首要应该了解的就是海南买房流程。

1、三亚市购房前的准备

三亚市购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，大家在考虑买哪里的三亚房子的时候，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，当然还要对开发商的资信进行了解。

2、签订认购书

如果大家对三亚房子还比较满意的话，通常开发商会要求三亚市购房者签订认购书，并交定金。但是大家要注意在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”（订），因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，海南买房应该在签订认购书多少之日起海南买房，否则的话不给退还。

建议：三亚市购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为海南买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。当然，签订认购书并不是海南买房的一个必要流程。

3、签订三亚市购房合同

大家在签订三亚市购房合同的时候应该非常慎重的对待，因为海南买房人的权利和义务都体现在买卖合同里面。一旦将来和海南房地产商发生纠纷，三亚市购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，三亚市购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”。

这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，三亚市购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

4、交房和办理产权登记

大家在签订了三亚市购房合同之后，就要等着开发商通知交房和验房了，大家在验房后发现没有问题，就可以在验收单上签字确认，就可以装修入住了。此后，大家要记得及时办理不动产权证书，确保三亚房子真正转移到自己名下。

相信通过小编的介绍，大家对于买饭的基本流程都有了更加深刻的认识和了解了，当然，海南买房除了要了解海南买房的基本流程外，一些海南买房的基本知识三亚市购房者都应该要有所了解。

三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚买房

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