海南二手房贷款银行卡如何办理？海南二手房贷款办理都要注意什么？

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海南二手房贷款银行卡如何办理？海南二手房贷款办理都要注意什么？ 海南新房，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源

现在很多的人都有了属于自己的一套房屋，那么大家也应该知道三亚市购房的一些基础流程，流程不算非常的复杂，但这里面所包含的因素却有很多，付款方式对于这件事办理来讲就很重要，而大家最常见到的也就是贷款，贷款办理时不少人也都会迷茫，那么海南二手房贷款银行卡如何办理？海南二手房贷款办理都要注意什么？

海南二手房贷款银行卡如何办理？

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。

（2）所三亚市购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）。

（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明。

（5）借款人及共有人同意以所三亚市购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，三亚市购房者将首期三亚市购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所三亚市购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

海南二手房贷款办理都要注意什么？

1、购买海南二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟三亚市购三亚房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

2、其次要搞清楚所三亚市购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同，海南二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的海南房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房贷款银行卡如何办理？海南二手房贷款办理都要注意什么的总体介绍，海南二手房的贷款办理不会像三亚新房那样如此容易，其中手续要比三亚新房麻烦不少，所以最保险的一个做法也就是大家在进行操作前去作了解，里面一些要大家关注的问题在文中也都已经讲到了，希望能对大家有帮助。

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