三亚市转让二手房贷款如何办理？二手房贷款办理条件有哪些？

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转让二手房贷款如何办理？二手房贷款办理条件有哪些？ 海南三亚市房地产，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

三亚市房产的交易之中，人们最为在意的点大致也就是流程与付款的方式，基本的几个流程现在多数的人都已经知晓了，但付款方式的了解现在很多人还都没有，付款方式里利益性最大的也就是贷款，而三亚市二手房购买时若要使用贷款，就得要符合一些必要的条件，那么转让三亚市二手房贷款如何办理？三亚市二手房贷款办理条件有哪些？

转让三亚市二手房贷款如何办理？

1、买卖双方签订三亚购房合同并支付首付款后，到银行提出三亚市二手房交易贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为三亚购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果三亚买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。需要您注意的是，如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

三亚市二手房贷款办理条件有哪些？

1、夫妻双方的身份证原件及复印件。

2、与卖房者签订的三亚购房合同或三亚购房意向书原件。

3、首付款凭证原件及复印件。

4、婚姻状况证明：结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件。

5、户口簿原件及复印件。

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等。

上述内容主要所描述的就是小编对于转让三亚市二手房贷款如何办理？三亚市二手房贷款办理条件有哪些的总体介绍，三亚市二手房贷款办理与其他的房屋有非常大的差别，所以在进行操作之前最为保险的方法也就是大家去做了解，以免办理时引发意外，而办理贷款几个要大家去符合的必要条件在文中小编也都已经提到了。

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