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三亚市房产交易纠纷如何处理？如何避免三亚市房产交易纠纷？ 海南三亚房产，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
如果对自己要接触的事情不够了解的话，那在遇到纠纷的时候大家肯定也会比较迷茫不知道应该如何面对，这样的案例也是有的，特别是在三亚市房产行业，就有一些朋友遇到了纠纷不知道应该如何解决，导致纠纷越来越严重，那么本文也要讲讲在三亚市房产行业遇到三亚市房产交易纠纷如何处理？如何避免三亚市房产交易纠纷？
三亚市房产交易纠纷如何处理？
1、协商解决。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决。主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的三亚市房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
2、行政机关依职权处理。争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。
3、仲裁或诉讼程序解决。如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
如何避免三亚市房产交易纠纷？
1、核实卖家身份，如果是个人，看他的身份证，凭身份证可以在三亚市房产交易查询房屋的真实信息；如果选择中介，要选择正规的、有一定信誉度的三亚市房产中介，确保交钱后能顺利过户，过户后能房款两清。
2、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与三亚市房产证上的房屋人是否一致，原则上一个字都不能错；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
3、如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。
4、如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说，如果还按照同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算了。
以上就是三亚市房产交易纠纷如何处理？如何避免三亚市房产交易纠纷的全部内容，三亚市房产行业是现在很热门的一个行业，有的不怀好心的人就会从这个行业下手去抗蒙拐骗，所以也要提醒各位海南购房者朋友们一定要小心要仔细，都有本文的内容多看看，说不定能帮助大家避免纠纷哦。
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