【海南购房】房贷浮动利率影响月供吗？房贷利率最新政策内容是什么？

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房贷浮动利率影响月供吗？房贷利率最新政策内容是什么？ 三亚市买房，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

说到房屋贷款，很多的朋友们都有一定的了解，如今很多的朋友们在海南买三亚市房子的时候，为了避免自己经济上承担太多的压力，所以会选择房屋贷款，要办理贷款的话自然是要先了解一下房屋贷款的利率等相关问题，那么房贷浮动利率影响月供吗？房贷利率最新政策内容是什么？我们来了解一下吧。

房贷浮动利率影响月供吗？

1、与银行签订的借款合同上已经约定了，你的房贷利率由两部分组成：基准利率 + 上浮或打折。如果基准利率发生变化，新利率将于次年的 1 月 1 日 ( 或其他双方约定日期 ) 开始执行。

2、不论是一年前申请到八三折到八五折不等的首套房贷利率折扣的市民，还是目前申请到上浮 10% 到 20% 利率房贷的市民，在还贷期间，这个上下浮幅度将一直伴随着他们。

3、基准利率是根据央行公布最新的基准利率进行调整的，但利率上浮或打折是不会变的。比如你的房贷利率是目前基准利率 4.9% 打 9 折，只要基准利率不变化，你的房贷利率永远都不会变化，月供的金额也不会变化。

4、但如果基准利率发生了变化，你的利率也会跟随着调整的，比如一年后基准利率变为 5%，那你的利率也会提升，就变为了 5% 打 9 折。所以对于已经在供的房贷，目前无论利率是高还是低，对你都是没有影响的，你的房贷利率只会跟随着央行公布的基准利率进行调整，而你享受的打折优惠永远都不变。

房贷利率最新政策内容是什么？

1、今年以来，多地上调房贷利率，从近几个月数据走势来看，一线城市首套利率上涨势头有所降温，二线城市则始终“高热不退”。7月，四大一线城市中，北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平，广州微降(5.55%)，深圳(5.60%)继续上涨；二线城市首套房贷利率持续上涨，其中，武汉达到全国最高水平，为6.35%。

2、“房贷利率收紧是银行落实防范海南房地产调控政策、防范金融风险的需要。”专家表示。房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平，所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。

3、业内专家此前也指出，首套房贷款利率上调，除了有资金成本上升、银行流动性紧张等原因外，也与银行响应国家海南房地产调控政策有关，通过调控利率抑制楼市投机。

如果要办理房屋贷款，我们一定要注意选择正规的银行具体的办理方式和还款方式。以上就是关于房贷浮动利率影响月供吗和房贷利率最新政策内容是什么的相关介绍，大家在办理房贷的时候可以结合相关知识来进行了解，注意具体的相关办理流程。

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