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贷款购房流程和注意事项有哪些？购房贷款怎样申请？ 海南三亚房价有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
三亚买房的时候绝大部分的人都会去选择贷款购买，因为让谁一下拿出几百万也是不可能的，所以很多人都不会去选择全款三亚买房，而是选择贷款三亚买房，那么选择贷款三亚买房的人们就要注意了，贷款的流程与步骤一定要了解好，这样才能保证在办理时不出错，那么贷款三亚购房流程和注意事项有哪些？三亚购房贷款怎样申请？
贷款三亚购房流程和注意事项有哪些？
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。选择威望较高知名人士或正规海南房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
2、购买方需注意所购三亚买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
3、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
三亚购房贷款怎样申请？
1、选择合适的房产算算三亚市房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要三亚购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，三亚购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
3、等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订三亚购房合同。签订三亚购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向三亚购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，三亚购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
4、签订房屋按揭合同签订好三亚购房合同，整个流程算是走了一半，接下来三亚购房者就需要持三亚购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
5、房管局备案持《房屋按揭抵押贷款合同》、三亚购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。开立专门还款账户开始还款房管局备案成功，银行就会按照合同给三亚购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从三亚购房者银行账户扣除月供。
以上就是对于贷款三亚购房流程和注意事项有哪些？三亚购房贷款怎样申请？的全部介绍，大家看了之后应该也已经基本掌握了吧，贷款的时候只要按照流程走，其实也没有那么麻烦，但是一些相关的注意事项还是要搞清楚，如果还是不放心的话，可以找一个专业人员来帮您进行操作。
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