公积金三亚买房怎么贷款？公积金贷款三亚买房有什么注意事项？

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公积金是我国早期推出的一项福利政策，是为了增加人们的热情，也是为了鼓励人们海南买房而推行的基金，公积金贷款的优势与商业贷款相比很多，第一就是利息少，第二是很便利，但是公积金贷款的流程很严格，一些人平时也不了解公积金贷款，所以在贷款的时候更是一头雾水，下面小编将为大家讲述到公积金海南买房怎么贷款？公积金贷款海南买房有什么注意事项？

公积金海南买房怎么贷款？

1．加纳公积金之后，使用公积金贷款海南买房，我们需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、三亚市房地产评估报告以及其他材料。公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所三亚市购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。

2．当然使用公积金贷款海南买房，贷款也是有一定的额度的，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

3、经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

公积金贷款海南买房有什么注意事项？

1、首先要确定自己能够使用公积金。主要看四个因素：公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持；如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。

比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求。如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款海南买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。

2、在知道能够使用的前提下，还要学会如何用好公积金，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的贷款额度。

综上所述，只要你符合公积金贷款的条件，公积金贷款将是您的不二之选，因为福利高，而且能省去很多钱，唯一麻烦的就是办理公积金贷款时的流程，希望大家看了以上小编所讲述的关于公积金海南买房怎么贷款？公积金贷款海南买房有什么注意事项？的内容，对流程与怎样操作多多少少有了了解。

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