三亚市公积金借呗如何办理？公积金贷款办理时要注意什么？

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公积金借呗如何办理？公积金贷款办理时要注意什么？ 海南三亚市买房，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

公积金办理时的一个基本流程，相信大多数人都不知道，虽说公积金现在很常见，但是真正使用过它的人还是很少，其实公积金只要在办理前稍微去做一些下了解，那么流程也就不会特别的难，但是一些需要去注意的点也都必须去注意，那么公积金借呗如何办理？公积金贷款办理时要注意什么？

公积金借呗如何办理？

1、职工应按购、建住房的不同类型，向公积金中心或其委贷银行提出贷款申请，填报《北京市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明，以及相应购、建房证明材料：购买商品房（含经济适用住房）的，应在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请，提供海南购房合同、首付款收据（发票）；所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》。

2、购买本市三亚二手房的，应在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首款后，提出贷款申请，提供海南购房合同、首付款收据（发票）；所购住房为现房的，另需提供好出售方的《房屋所有权证》。购买公有住房的，应在合同签订、全部三亚房价款已付清后，办理三亚市房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权。

3、拆迁安置的，应在合同签订、付清海南购房总价款后，办理三亚市房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房海南购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证。

4、建造、翻修、大修住房的，应在规划部门批准、支付首款后，提出贷款申请，提供建造（翻建、大修）住房建设规划许可证、项目工程造价预算、三亚房地产评估报告书，以及属申请人所有、待建住房的房屋所有权证、国有土地使用证和契证。

公积金贷款办理时要注意什么？

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款三亚市买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过，公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套三亚市房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款三亚市买房的如第一套海南购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套三亚市房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

以上所描述的内容就是小编对于公积金借呗如何办理？公积金贷款办理时要注意什么的具体介绍，公积金在办理时的流程较为复杂，而且其中有很多都需要我们去注意的，因为细节多样，因此大家办理时一定要谨慎，避免遇到陷阱，希望大家看过上文后都能牢记。

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