海南房产交易手续有哪些？一定要注意这些问题

打折热线：⒈80⒏9828470

房产交易手续有哪些？一定要注意这些问题 三亚市房价，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

三亚房产的交易过程中，我们会学到很多自己之前从来没有接触过的一些知识。当然，如果比较走心的朋友们也会在三亚市买房之前先做一个了解，那么在三亚市买房的时候就比较流畅，比较顺利，关于三亚房产交易的手续，大家是否知道三亚房产交易手续有哪些？不知道的朋友们就一定要注意这些问题。

三亚房产交易手续有哪些？

1、买卖双方到中介咨询海南二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记三亚市购房、售房信息。

2、如果是已购公房，其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

3、主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的三亚市房子不能上市交易：中央直属机关的公房；军产、院（医院）产、校（学校）产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的。

三亚房产交易要注意什么？

1、卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把三亚市房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

2、中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。三亚市房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

3、双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。

以上就关于三亚房产交易手续有哪些的全部内容，这些内容看上去似乎都没有什么大的难度，但大家一定要注意这些问题，因为这个和我们自身的利息相关的。如果在交易手续中出现了什么问题，那么整个三亚市买房的进度也会有所耽误，我相信这并不是大家想看到的，所以先提前了解一下也并无坏处。

三亚市买房优势：海南三亚市房产信息网，亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

咨询威信：180⒏9828470

海南房产交易手续有哪些？一定要注意这些问题此文由臻房小史编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/26186.html