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买房如何贷款？房贷几年内还清最划算？ 海南新房，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源
贷款三亚买房是现在大多数的三亚市购房者们都会选择的一种三亚买房方式，很多人在贷款之前，都不太了解贷款三亚买房的办理流程。其实，贷款三亚买房的过程并不像大家想象的这样复杂，只要大家按照银行的规定去办理即可。那么，三亚买房如何贷款？房贷几年内还清最划算？不妨来看下文章。
三亚买房如何贷款？
1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
2、三亚市购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内三亚市购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款；
3、贷款行对三亚市购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的三亚市购房人（包括三亚市购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后三亚市购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助三亚市购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
房贷几年内还清最划算？
1、三亚市购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据三亚买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。
4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。
上述文章即是有关于三亚买房如何贷款以及房贷几年内还清最划算的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。在自己承受的能力范围之内，尽可能去缩减利息，这是贷款的根本，但是，小编觉得既然都已经贷款了，在不影响生活质量的情况下，选择最适合自己的贷款年限就好了。
海南三亚买房。。。海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
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