【三亚房子分析】0首付买房流程是什么？0首付买房应该注意什么？

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0首付买房流程是什么？0首付买房应该注意什么？ 三亚房产网，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

近年来三亚房地产行业是比较红火的，很多想创业的人看到了这一行业的利益，因而去做，然而这份行业做的人多了，自然有些人生意不好，有些人为了增加自己的销量，也就推出了许多的优惠政策，0首付海南买房就是其中之一，那么问题就来了，0首付海南买房流程是什么？0首付海南买房应该注意什么？

0首付海南买房流程是什么？

1、当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持三亚房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向三亚房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，三亚房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复.

2、根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，三亚房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由三亚房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国三亚房地产管理法》的规定领取三亚房地产权属证书。

0首付海南买房应该注意什么？

零首付海南买房一种本质上等同于分期首付，即三亚购房者不支付或者少量支付首付，开发商给三亚购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付海南买房操作起来比较难，也加大了三亚购房者的海南买房风险。海南买房零首付要注意：

1、0首付海南买房又很多需要注意的，零首付海南买房三亚购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后海南买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是三亚购房者自己需要承担的风险。特别是如果三亚购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的三亚购房款项。这也是三亚购房者需要考虑的风险。

2、这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地三亚房地产市场频频降价的情况，三亚房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高三亚房价拿回收益，反而变相提高了三亚房价。

3、“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮三亚购房者垫付首付款，帮不符合条件的三亚购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。

上述内容主要所讲的就是0首付海南买房流程是什么？0首付海南买房应该注意什么？0首付海南买房流程与平常不相同，而且比平常要麻烦不少，环节在原来的基础上又变多了，因此大家在操作时务必要小心，而三亚购房时需要去注意的事情有很多，特别是流程中的一些小细节，都至关重要。

三亚市买房优势：海南购房，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。

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