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贷款买的房子能拿到房产证吗，夫妻共同买房谁做主贷人最好 三亚房价，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
海南购房者一直认为贷款海南买房海南房产证是押在银行的，还清贷款之后才可以拿到海南房产证的，是这样吗？贷款买的海南房子能拿到海南房产证吗？有些人是结婚后夫妻共同海南购房，都会写两个人的名字，两个人共同贷款，这样在贷款时会有主贷款人和共同贷款人，那么夫妻二人谁做主贷款人比较合适呢？今天就给大家解答一下这些问题：
贷款买的海南房子能拿到海南房产证吗
1、如果你买现房，海南房产证是立刻给你办的，很快就能拿到。
2、如果你买的是期房，应该是在交房的时候拿到海南房产证的。交房时间一般从开工到交房1-2年时间，到时你就可以拿到海南房产证了。
3、如果你办理贷款海南购房，银行不是扣的不是海南房产证而是他项权证，土地证是一部分，一个正常的海南房子拥有海南房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要交给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
夫妻共同海南买房谁做主贷人最好
无论是结婚后还是结婚前，很多夫妻或情侣都选择贷款海南买房，都会写两个人的名字，两个人共同贷款。在贷款的时候，需要选择主贷款人和共同贷款人，那么主贷款人应该选择谁？有什么区别呢？
1、选主贷人要选收入稳而高的
在贷款的时候，贷款人需要提供银行流水，银行一般放贷的条件是银行流水是月供的两倍或者2.5倍。所以，主贷人要选工资高的那一方。
2、从征信好坏选择主贷人
大家都知道贷款一个重要因素就是征信，如果征信报告上有污点，那么是很不容易贷下款的，所以，主贷人要选择征信良好的，就算共同贷款人征信有点不好也不是很大的问题。如果主贷人的信用有问题，那么银行一般会拒绝放贷的。
3、从职业类型与单位性质
如果夫妻中，有人是公务员、事业单位、国企员工、医生、教师等职业都是非常受银行青睐的，主贷人的职业要选择稳定一点的，像什么娱乐场所的职工和销售人员流动比较大的职业，还是作为共同贷款人，不做主贷人的好，以免影响贷款的额度。
许多人都担心贷款买的海南房子能拿到海南房产证吗，其实只要买的是正规的海南房子，在交房后就都可以拿以海南房产证的。夫妻共贷款海南买房时，从银行角度来说，一般收入稳定而且征信好的人做为主贷人，贷款较容易批下来。夫妻二人也不用担心财产分配问题，因为只要是婚后共同贷款海南房子是属于一人一半，不存在主贷分得多的问题。
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