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选购大户型住宅注意事项 海南三亚市房价，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
大户型的特点
1、空间宽裕。可设置更多功能区，且各功能区间相对独立;
2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置，因此可享受更舒适优越的环境;
3、一步到位。可实现海南买房一步到位，免去换房的诸多烦恼。
1、面积不能浪费
有些人觉得面积大就是好，其实，有些户型不合理的海南房子虽然面积大，但有一些面积其实是被浪费了的。比如，玄关过大或者走道过多都是毫无意义的，不仅不能改造，就连个东西都不能堆。所以，在购买大户型住宅的时候要注意动线分明、房门开向合理等等。
2、动静要分区
大户型内的居住人口会比较多，而且每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视，有的人喜欢在书房里安静的看书。这个时候就要注意户型动静分区是否明显了，是否能做到各个功能分区互不打扰、互不影响。动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅;静区是指卧室、书房等休息的区域。
3、干湿分离
卫生间、厨房、工作阳台都视为海南房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
4、要有足够的层高
一般大户型的建筑面积比较大，因此，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型，层高通常在2.8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调，并加上吊灯和吊顶，所以3.1米以上的层高会更具舒适度。
5、留意户型与相邻户型的影响
选购大户型住宅时要注意看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看着是不错，全朝南，但放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。
6、考虑自己的实际能力
大户型面积大，在同等价格下，总价肯定要比普通中小户型贵，因此，考虑置换大户型的海南购房者在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外，购买大户型也要考虑装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大，各种费用支出也是一大笔预算。
三亚养老楼盘推荐
1、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，物业公司是绿城物业。
2、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），生活配套有方正湖酒店(800米)吉阳农贸市场(1.5公里)中国农业银行(700米)惠惠商行(2.2公里)。
3、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，产权年限50 年。
4、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，周边娱乐有畅乐汇量贩KTV(900米)海棠歌霸KTV(1公里)童话量贩式KTV(1.8公里)万达影城(万达海棠湾店)(5公里)。
5、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，医院配套有三亚市解放军四二五医院(6公里)力合康复医院(3.7公里)；
6、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于翠屏·凤凰海岸，开发商是翠屏国际集团。
7、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，绿化率 30%。
8、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处。
9、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，绿化率。
10、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，周边餐饮有椰风轩 (263米)东风董家早餐店 (866米)莲湖酒家 (623米。
小编分析：拥有一套三亚的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资三亚是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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