三亚市按揭买的房可以抵押贷款吗

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按揭买的房可以抵押贷款吗 三亚市二手房，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

可以。不过贷款买的三亚房子在一年之后，可以将三亚房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押，这种情况被称为是房屋二次抵押，至于到底能不能成功申请，就要因人而异了。一般来说，借款人向银行申请二次抵押后，银行会根据借款人的经济实力进行重新审核，审核通过之后才能放款。

1、选择三亚房产：三亚市购房者首先需要选择三亚房产，并且了解清楚自己所选的三亚房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。

2、贷款申请：三亚市购房者在确认自己选择的三亚房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于三亚市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、签订三亚市购房合同：银行收到三亚市购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认三亚市购房者符合按揭贷款的条件后，发给三亚市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，三亚市购房者便可与售房者签订三亚市购房合同。

4、办理抵押登记、保险：三亚市购房者持三亚市购房合同到三亚市房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求三亚市购房者申请人寿、财产保险。三亚市购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

5、开立专门还款账户：三亚市购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为三亚市购房者的三亚市购房款。

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