2020什么时候买房好

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2020什么时候买房好 三亚新房，三亚买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房屋买卖也属于商品交易行为，从三亚房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候三亚买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格就会稍微下跌一些，这个时候三亚买三亚房子才是好时机。

贷款三亚买房是现在大家购三亚买房屋的主要方式，大家的海南购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的三亚市房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的三亚市房地产市场处于一个比较好的阶段，海南房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，海南房价一般呈下跌趋势。

三亚房产中介公司对三亚市房地产市场的变化最敏感，他们可以说是最直接的把握是否是海南购房时机或者是三亚买房时机的一批人。我们可以从三亚房产中介公司的推销电话来判断目前的形势。三亚房产中介向你推销三亚房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上三亚买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

购买三亚市新房的税费相对于海南二手房要少很多，其中契税最多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

契税：海南二手房的契税也是跟房屋面积有关系的，契税是买方购三亚买房屋需要缴纳的费用。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;另外一种情况是，如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

海南三亚楼盘卖点：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，三亚房价。

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