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2020起，买房应避开这3大楼层！ 海南亚龙湾房产信息网，亚龙湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
对于许多人来说，海南购房是一件令人纠结的事情，因为这不仅需要与开发商斗智斗勇，而且还需要仔细考虑各种关键因素，包括亚龙湾房子的位置、房屋类型、周边环境等，以防意外掉入“坑”里，因此如何选择楼层是困扰买家的问题，许多海南购房者对于楼层了解的不多，那么，海南亚龙湾买房时有哪几个楼层需要避开呢？
一、老旧小区的顶楼
为什么要强调老旧小区呢？
大多数老旧家属院没有电梯，这是很重要的一个因素，人都有变老的那天，天天爬步梯的感觉，没几个人能受得了。
还有，老旧小区的顶楼，一般防水、防晒、隔热等功能都很一般，年久失修，有的家属院的顶楼甚至被住户私自改成了“养殖场”、“植物园”，居住条件与高层不可同日而语。
如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，随着高层住宅进一步“侵蚀”老旧小区的市场，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。
PS：装修顶楼的亚龙湾房子有哪些注意事项？
1、注意隔热
夏季顶楼亚龙湾房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了。针对这种情况，在装修中我们应该在屋顶装上隔热板，或者在楼顶上多摆放一些大盆栽绿植，绿植也是可以起到隔热的作用的，同时还能净化空气，是不是两全其美呢？
2、做好防水必不可少
一般家庭只需要做好地面的防水就足够了，可是顶楼楼不同，在做好地面防水的同时，天花板的防水也要做好。想吴先生家的这种情况就是因为天花板的防水没有做到位，长期的漏水会对家庭的墙面造成极大的损坏。为了改善这一情况，我们在装修时应该在天花板内部的楼板上刷上一层防水漆就OK了。
3、顶楼防盗同样重要
千万不要以为住在顶楼就完全不用担心被盗了，其实，小偷们的技术你是无法想象的，他们可以从楼顶上潜入你的家。另外，对于有小孩的家庭来说，装上防盗窗就格外有必要了，小孩子都有顽皮的天性，防盗窗可以有效的保护孩子的安全。
4、注意顶楼保温问题
顶楼住户在装修时一定不能忽视屋顶的保温性能，屋顶常年的风吹日晒多多少少会会破坏原本的保温层，因此，在装修前一定要重新做一层保温层，可以用石膏板来隔离，从而增强顶楼的隔热功能。
二、腰线层
简单来说，“腰线”就是装饰建筑外立面的一种“造型”，没有什么实质作用，分布的楼层也不固定，关键看楼盘是如何设计的。
如何辨认呢？在远处观察一栋楼，是窗户上沿或下沿的外墙位置有向外多出来的一部分。
重点在于：假如你把亚龙湾房子买到了腰线层下面，雨下的稍微大点，顺着阳台或窗户往下溜，假如你买到了腰线上面，常年的风霜雨雪，会使腰线层积压很多生活垃圾、灰尘杂物，鉴于该层的特殊位置，一般业主很难做到彻底清理。
此外，现在的腰线很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“挂上去”的，比如大理石干挂，水泥预制打膨胀丝固定，或者泡沫上面沾一层涂料，用粘接砂浆贴上去。
这种建筑手法，就意味着腰线层不光会面临采光、渗水、堆积垃圾等问题，在最近几年开发商高周转的策略下，还极有可能会对建筑原材料“缩水”，长此以往，就不仅仅是降价的问题，甚至安全层面也会有隐忧。
三、特殊数字层
比如4楼、13楼、14楼，一般人肯定不会首选这些楼层，有的地方把14楼的电梯标注成13A，有的把18楼标注成17A，又把24楼标注成23A，放眼望去，密密麻麻的电梯按键都带有这种特色字母，让人哭笑不得。
坦白说，此类楼层是笔者不愿意谈及的，也一直对这种现象感到无奈，因为人们对特殊数字的顾忌，纯属是心理层面的因素，对一个“实用主义者”来说，别人眼中数字的好坏，是没有任何影响的。
但是，只要我们把亚龙湾房子放在市场中交易，就必须要接受这个市场的规则，不管这样的“折价”和“溢价”是否合理，海南亚龙湾买房就要考虑“特殊数字”的因素。
最后，小编建议，在选择楼层时，也应以自己的实际情况为准，毕竟海南亚龙湾买房是大事，要考虑好再决定。
亚龙湾优质楼盘推荐
1、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，周边商场有天南货仓三亚连锁店(525米)东路成交商行(459米)金顺润滑油超市(403米)成信商行(441米)阳光沙滩超市(1.5公里)。
2、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口。
3、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于中交海棠麓湖，开发商是三亚中交瀚星投资有限公司。
4、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，医院配套有清水湾白求恩(13公里)解放军301医院海南分院(9公里)升昌卫生室6分(2公里)；
5、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）。
6、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，物业公司是仲量联行。
7、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，周边餐饮有海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里)。
8、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，容积率1.7。
9、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，周边娱乐有18.6万㎡滨海双公园，北临环岛高速，南向是项目独有的一公里私家海岸线，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。
10、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），物业公司是三亚锦源物业管理有限公司。
亚龙湾休闲度假：亚龙湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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